改造重慶朝天門下半城將呈現(xiàn)全新面貌

融創(chuàng)牽手綠城加速“高端精品”步伐
　　
　　事件回放
　　
　　6月22日，融創(chuàng)與綠城聯(lián)合宣布組建上海融創(chuàng)綠城控股有限公司，其中融創(chuàng)出資33.72億元，綠城則拿出上海、天津、無錫、蘇州、常州共九個項目半數(shù)股權的代價注入新的合營公司，雙方各占50%的股份。至此，融創(chuàng)與綠城一系列深度合作由此展開。
　　
　　9月份，由綠城設計院全程參與研發(fā)，融創(chuàng)·玖璽臺一經(jīng)亮相，便令業(yè)界為之一振，這個千萬級大平層豪宅，無疑滲入了兩大地產(chǎn)高手的血脈。將融創(chuàng)高端精品物業(yè)理念基因與綠城城市豪宅血統(tǒng)相結合，采用綠城多年研發(fā)的玻璃幕墻建筑結構，配有億元會所、融入十多項高科技……玖璽臺甚至顛覆重慶現(xiàn)有豪宅產(chǎn)品，而這僅僅是開始。
　　
　　記者點評
　　
　　在當下，地產(chǎn)界強強聯(lián)合已不是新鮮事，但兩個專注高端項目的地產(chǎn)企業(yè)牽手，還是引發(fā)市場廣泛關注。玖璽臺，事實上正是融創(chuàng)與綠城設計院深度合作的結晶。前不久，融創(chuàng)兩次出手拿地，為今后的“高端精品”埋下伏筆。玖璽臺后，融創(chuàng)牽手綠城未來又將給重慶帶來怎樣的驚喜，令人期待。
　　
　　重慶進入酒店投資最好的時代
　　
　　事件回放
　　
　　8月19日，地處北城天街的重慶富力凱悅酒店開業(yè)；8月28日，美國溫德姆酒店集團與重慶晉愉控股集團簽約，打造“重慶溫德姆至尊豪廷大酒店”；10月，重慶凱賓斯基酒店進入試營業(yè)；12月16日，沙坪壩區(qū)號稱“中國第一家城心國際五星級溫泉酒店”融匯麗笙酒店開業(yè)，它的正式運營，不僅打破了沙坪壩區(qū)無五星級酒店的歷史，更開啟了沙坪壩區(qū)提檔升級的新篇章；還有，萬州區(qū)嶼江國際酒店正在修建中；梁平縣戴斯大酒店預計在年底開業(yè)；長壽3家五星級酒店正在緊鑼密鼓地籌建中……全市38個區(qū)縣中，有30多個區(qū)縣將建五星級酒店。用重慶凱賓斯基總經(jīng)理雷蒙杰·布萊格說，這是“重慶酒店投資最好的時代”。
　　
　　記者點評
　　
　　五星級酒店是衡量一個地區(qū)接待水準的首要條件，也是檢測一個地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平的標尺，其數(shù)量直接反映了區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展軟環(huán)境。高檔次酒店的入駐，既是行業(yè)市場對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展前景的樂觀肯定，同時對促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展等有著積極意義。
　　
　　“澤京微V病毒”掀起營銷新模式
　　
　　事件回放
　　
　　“感覺壓力小點”、“快樂多點”……10月30日，澤京地產(chǎn)為旗下高層項目——澤京微V的面市，研制了一道別出心裁的“病毒式”廣告。該“病毒”一出，即刻引發(fā)廣大市民的熱烈響應。不僅澤京微V售樓中心每天來訪量超100組，來電量也不下100組。更為關鍵的是，在業(yè)界掀起了對“澤京病毒”營銷模式的探討。
　　
　　記者點評
　　
　　“澤京微V病毒”雖然采用了強迫式植入的方式，但“病毒”本身具備了強大的情感抒發(fā)效果，其短小精悍、詼諧幽默、深入人心的詞語，更直接地觸動了購房者的心弦，無疑在搶眼球、加深記憶方面起到了很好的效果。對于業(yè)界來說，這種模式不愧是一種創(chuàng)新，值得借鑒與思考。
　　
　　隆鑫地產(chǎn)成立重慶首只地產(chǎn)基金
　　
　　事件回放
　　
　　11月26日，諾亞(中國)控股有限公司宣布，與隆鑫地產(chǎn)聯(lián)合成立的歌斐·隆鑫股權投資管理有限公司，首發(fā)成功募集資金約5億元。1年期房地產(chǎn)信托投資基金“隆茂”，其中僅在重慶就募集了2.21億元，63名投資者均認購額達到了350萬元，這也是重慶首只房地產(chǎn)股權類基金。
　　
　　記者點評
　　
　　房地產(chǎn)是一個資金需求量極大的行業(yè)，因此融資成為每個房地產(chǎn)企業(yè)的必修課。除了傳統(tǒng)的銀行貸款融資渠道之外，近年來，上市也成為房地產(chǎn)企業(yè)最看好的融資渠道。但上市融資卻不是所有房企都能夠利用的渠道，除了貸款和上市，地產(chǎn)融資還能如何破局？“隆茂”作為重慶地產(chǎn)金融史上的首只地產(chǎn)基金，或將開啟重慶地產(chǎn)市場融資模式多元化的新格局。
　　
　　照母山遭遇15家房企“圍攻”
　　
　　事件回放
　　
　　11月27日，金科地產(chǎn)以10.9億元競得照母山B分區(qū)一宗占地面積226畝地塊。
　　
　　11月，融創(chuàng)、金科、中渝、力帆等在照母山共拿下116萬平方米土地，占了當月重慶總成交地(261萬平方米)的近45%。其中，融創(chuàng)一口氣吃下照母山的3塊地……這是繼2010年照母山第一波拿地潮后的又一次“照母山拿地狂歡”。在爭奪照母山土地過程中，開發(fā)商可謂煞費苦心，有的甚至通宵在地塊上監(jiān)測噪音指數(shù)，有的競標對手在場上互相抬價3個多億后，共同開發(fā)時卻變成了伙伴。
　　
　　如此，連同之前已經(jīng)進入照母山板塊的房企——萬科、融創(chuàng)、香港置地、協(xié)信地產(chǎn)、華宇地產(chǎn)、廈門象嶼、北大資源等品牌房企，已經(jīng)超過15家。
　　
　　記者點評
　　
　　無疑，在2012年，照母山板塊，憑借其特殊的地理位置及稀缺的自然資源，遭遇到了各大房企“圍攻”，成了當前及以后相當一段時間的樓市焦點。
　　
　　美全22世紀外形設計“抄襲事件”
　　
　　事件回放
　　
　　今年5月10日下午，SOHO中國CEO張欣在其個人微博上發(fā)表消息，聲稱重慶一樓盤抄襲望京SOHO的“雙曲面”建筑外形設計，并在半個小時之內(nèi)，連發(fā)6條微博表示對重慶美全22世紀的譴責，并表示要狀告到底。隨后，SOHO中國董事長潘石屹也發(fā)微博稱，他們決定和美全22世紀的開發(fā)商在法庭上見。
　　
　　而重慶美全置業(yè)方面則強調他們的建筑設計是原創(chuàng)的，之所以也做了“雙曲面”造型是“沿襲城市的記憶”，沒有抄襲行為。為此，雙方隨后抓住“是否抄襲”這一問題，先后在北京、重慶分別舉行新聞發(fā)布會，是山寨抄襲，還是異曲同工，進行了長達大半個月的“口水戰(zhàn)”，引起了廣泛關注。
　　
　　記者點評
　　
　　這雖是一場圍繞建筑外形設計的“口水大戰(zhàn)”，從圍觀真相、探討知識產(chǎn)權保護到質疑炒作，當事雙方寥寥幾字微博就聚焦了幾億國人的廣泛關注，雙方都是獲利者，這或許不失為一種較好的營銷推廣炒作方式。
　　
　　奧運冠軍李雪芮與晉愉業(yè)主做鄰居
　　
　　事件回放
　　
　　8月4日，大渡口籍選手李雪芮異軍突起，在2012年倫敦奧運會羽毛球女子單打項目中力奪金牌，實現(xiàn)了重慶奧運金牌零的突破！在李雪芮奪冠后的第一時間內(nèi)，晉愉地產(chǎn)召開新聞發(fā)布會，宣布將向李雪芮家人饋贈位于晉愉·盛世融城的一套房屋。9月8日，載譽回渝的李雪芮從晉愉地產(chǎn)總經(jīng)理柯毅的手中，接過了這套套內(nèi)面積約101平方米、價值70余萬元三居室房屋的“金鑰匙”，并參觀了樣板房及小區(qū)環(huán)境。
　　
　　記者點評
　　
　　扎根西城，深耕16載，晉愉早已成為西城當之無愧的第一品牌，向重慶的驕傲李雪芮家人饋贈房屋，進一步提升晉愉的品牌形象和品牌影響力。同時，回饋社會、熱衷于公益，也完全展現(xiàn)出了晉愉作為有責任的城市運營商的社會責任感。“住晉愉·盛世融城，和奧運冠軍李雪芮做鄰居”，這也在購房者當中引起了極大的反響。
　　
　　改造朝天門下半城將呈現(xiàn)全新面貌
　　
　　事件回放
　　
　　8月30日，朝天門地標性建筑重慶港客運大樓和三峽賓館成功爆破，取而代之的朝天門新地標朝天揚帆項目于9月28日破土動工，舉行開工典禮。這個新加坡在華的最大投資項目，總投資210億元，將建成一個由6座高度分別為350米高、250米高的修長塔樓和1個5層商業(yè)裙樓的城市綜合體，集住宅、辦公樓、商場、服務公寓、酒店、餐飲會所等為一體。
　　
　　記者點評
　　
　　朝天門，在重慶人的心目中有著根深蒂固的情結，但舊城所存在的交通等配套問題，嚴重羈絆著這個城市最為核心區(qū)域整體發(fā)展的步伐。隨著改造的全面深入，假以時日，朝天門將呈現(xiàn)出現(xiàn)代化大都市的全新面貌，不僅將與解放碑商圈形成聯(lián)動和互補，成為渝中發(fā)展的強力引擎，還將在未來與江北嘴、彈子石構筑三足鼎立的格局，助推重慶經(jīng)濟的騰飛。